縱觀中國(guó)新型城市的發(fā)展軌跡，政府要想發(fā)展一個(gè)地方，必先做五件事，第一搬政府，第二修道路，第三建學(xué)校、醫(yī)院，第四廣綠化、建公園， 第五高端配套商業(yè)先期占位。只要滿足了這五個(gè)條件，想不發(fā)展都難。南京河西、蘇州園區(qū)、無(wú)錫新區(qū)、南通新城區(qū)都是按照這五個(gè)步驟逐步發(fā)展而來(lái)的。
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再回顧下項(xiàng)目位置所在地，在已有開(kāi)發(fā)區(qū)十年發(fā)展的大積累下，我們到底具備了什么優(yōu)勢(shì)。
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1.在我們項(xiàng)目800米就是蘇通園區(qū)管委會(huì)，目前管委會(huì)全套管理班子，已全部進(jìn)駐辦公，眾所周知，在中國(guó)，政府所在地，就是一個(gè)地區(qū)中心地段，并且，臨近行政區(qū)域，對(duì)于行政審批深有感觸，就在家門(mén)口的行政中心一站式服務(wù)讓業(yè)主極致享受政府便利。
（政府所在地）占據(jù)園區(qū)中心地段，未來(lái)具備巨大升值潛力。項(xiàng)目西側(cè)約 800?米就是蘇通園區(qū)管委會(huì)，管委會(huì)全套管理班子，已進(jìn)駐辦公。身為中國(guó)人，對(duì)于行政審批深有感觸，就在家門(mén)口的行政中心一站式服務(wù)讓業(yè)主極致享受政府便利； 同時(shí)，眾所周知每個(gè)城市，政府所在的區(qū)域必是城市的核心區(qū)域，區(qū)域的發(fā)展都是圍繞這個(gè)核心區(qū)域進(jìn)行推進(jìn)，領(lǐng)導(dǎo)們肯定不喜歡在一個(gè)環(huán)境及配套都不好的地方進(jìn)行工作或者生活，地段決定價(jià)值，因而該板塊具有巨大的升值潛力。
2.擁有完善的交通體系，行車5分鐘，無(wú)縫對(duì)接南通水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。道路通， 財(cái)路通，通達(dá)完善的交通體系是衡量該板塊未來(lái)發(fā)展?jié)摿皟r(jià)值的一個(gè)重要標(biāo)桿。作為蘇通園區(qū)的中心地段，項(xiàng)目交通便利，西側(cè)蘇通路距離沿江公路不足500?米，到未來(lái)對(duì)接南通1號(hào)線的蘇通園區(qū)地鐵站僅800米。到G15沈海高速入口僅3分鐘。沿東側(cè)的金英西路距離蘇通對(duì)外主干道沿江公路不足 1?公里，開(kāi)車 1?分鐘即到，沿江公路連接全市，無(wú)縫對(duì)接南通城區(qū)，途徑東方大道高架，開(kāi)車僅 15分鐘即可到達(dá)開(kāi)發(fā)區(qū)核心商圈永旺夢(mèng)樂(lè)城，30?分鐘就能夠到達(dá)新城區(qū)核心商圈中南城購(gòu)物中心。
3. 完善的學(xué)校醫(yī)療配套也是項(xiàng)目一大賣點(diǎn)，步行 2?分鐘 全齡學(xué)校、醫(yī)療配套一應(yīng)俱全。項(xiàng)目周邊名校林立。與距離項(xiàng)目一路之隔，規(guī)劃有區(qū)域唯一高端國(guó)際學(xué)校-諾德安達(dá)國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校，已于2018?年 7月開(kāi)工建設(shè)，2019?年秋季招生。諾德安達(dá)教育集團(tuán)成
立于 1972 年，目前總部位于香港，是全球領(lǐng)先的高端國(guó)際學(xué)校經(jīng)營(yíng)者，服務(wù)于年齡段從幼兒園至中學(xué)畢業(yè)的學(xué)生群。
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此外，與項(xiàng)目一路之隔的西北角就是建筑面積約?0.48?萬(wàn)方的幼兒園，項(xiàng)目北側(cè)約?1?公里處有蘇通園區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（含小學(xué)及中學(xué)），開(kāi)車?2?分鐘即到。該校是與南通市百年名?！澳贤◣煼秾W(xué)校第一附屬小學(xué)”集團(tuán)合作辦學(xué)。醫(yī)療方面，項(xiàng)目北側(cè)，與項(xiàng)目一路之隔，是在建的江海醫(yī)院，江海醫(yī)院是通大附院（一所具有百年歷史的大型綜合性醫(yī)院）與蘇通科技產(chǎn)業(yè)園合作辦 理，其中園區(qū)醫(yī)院人才培養(yǎng)由通大附院負(fù)責(zé)。預(yù)計(jì) 2019?年投入使用。
4.一個(gè)交通便利，生活便捷的社區(qū)，更離不開(kāi)一個(gè)生態(tài)好、綠化高的居住環(huán)境，在我們西側(cè)500米，就是現(xiàn)已對(duì)外現(xiàn)已對(duì)外公開(kāi)的生態(tài)園-智樂(lè)谷，步行 5?分鐘即到。園內(nèi)設(shè)有坡地、湖泊、草坪、林中幽徑等自然生態(tài)景觀及慢跑道等健身功能區(qū)。除生態(tài)園外，項(xiàng)目西側(cè)由蘇四河水系環(huán)繞，環(huán)境幽靜，東、西、南三側(cè)政府均設(shè)置了市政公園，公園里四季喬木花卉分明，內(nèi)部配置健身跑道，是全家茶余飯后休閑的好去處。
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海上傳奇項(xiàng)目作為園區(qū)內(nèi)唯一低密度海派風(fēng)情社區(qū)，社區(qū)綠化率高達(dá) 45%， 是園區(qū)內(nèi)綠化率最高的社區(qū)。目前我們?cè)谑鄣拿娣e有高層和洋房。高層兩梯四戶，目前高層在售面積88㎡、110㎡。洋房在售面積88㎡、100㎡、120㎡。
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